深圳回迁房靠不靠谱取决于资料是否齐全，能不能办理房产证，如果不行的话，还是需要慎重考虑的，如果你不太懂深圳回迁房的政策，可以看看网带来的深圳回迁房转红本的政策哦！

深圳回迁房的购买靠谱吗

深圳回迁房，看回迁房使用性质，有的是住宅，有的是商业用地。

建议在你本人资金充足的情况可以考虑回迁房，因为回迁房比新房期房价格少几千上万，交房就可以赚一笔。

如果你资金不充足的情况下，就没必要购买回迁房，因为很多便宜的回迁房需要等开发商建设，快的2年，慢的有可能8年。要细心定位资金套2_8年你能接受吗？

深圳还有开发商在建项目回迁房，这种就是时间最快的回迁房，价格只比商品房少几千。跟期房同一时间交楼。

回迁房唯一的缺点就是需要全款购买。

深圳回迁房转红本的政策

找正规专业人士咨询，按照正规流程购买的深圳旧改回迁房，完全可以拿到红本产权证书的哦！

旧改回迁房的产权和普通商品住房的产权一样为70年呐

唯一区别在于回迁房的产权登记证书上「他项权利摘要及附记」栏写的是“通过拆迁赔偿所得该商品房”

商品房的产权登记证书上附记的是购买所得。二者法律效益并无不同，一样可以出售或抵押贷款。

而且深圳旧改回迁房拿到不动产权证书后不受深圳3年内禁止转让的政策限制，立刻可以出售交易

为什么说深圳回迁房的水很深

深圳回迁房涉及很多认知领域：对回迁小区地段的选择+对拆迁进度的了解+对买入时机的判断+购买渠道的安全性+交易流程的合法性……等等，都需要有详细的了解，或者有很专业的老司机亲身指导。回迁房投资，安全是第一位，千万不要自己不懂而乱找中介机构或村民，否则很容易踩坑，如果真的想投资，那么，选择一个安全的、合法的、可靠的购买渠道，是重中之重。