当你不交物业费时，会不会收到物业费警告呢？有业主反应自己收到了物业的律师函，表示欠费多少，需走法律程序的那种。那么，收到物业催款律师函怎么处理？让我们一起来看看本站提供的介绍吧！

物业的律师函是吓人的吗

律师函不是起诉书，也不是判决书，不会有任何后果。 它只是告知您对方的态度，要求等。可以私下解决。 您应积极回应并与另一方协商解决该问题。 如果您忽略它，另一方可以采取下一步（起诉）。 如果对方提起诉讼，也可以通过谈判解决。 关键是您必须积极响应，以收集对您有利的证据，无论是谈判还是诉讼，都将为您提供帮助。

收到物业催款律师函怎么处理

楚拒交物业费的理由充足不充足，最好不要光讲理不讲法，法律有时不认理的，叫合理不合法。

所以要熟读物业合同约定，对照你拒交的理由是否相对应，若对应，要握有实证，千万不要嘴说，要有文字照片实物实人，而且数额较大，不然你就等着爬庭台，费时费力费钱，而且大部分都会输，我说的是特别是与物业无关或关连不大理由拒交的，如房屋质量，保质期的维修，动用维修基金维修慢，自己装修质量问题，邻里影响你的生活和伤害，违规停车车，违建，以及你认为物业不好或不到位的可以改进的。若对你损害较大，认为能打赢，

但最好还是将物业费交了，因为不交费也是一种合同违约，即使打赢，物业给你算违约金也是一个不小的数字。总之看好合同算好帐科学应对。供业主参考。

收到物业催款律师函可以不管吗

既然你没交物业费，肯定有你没交物业费的理由。整理好资料做应诉的准备。物业服务包含客服服务，工程维修养护，环境卫生绿化养护，秩序维护。以这四项工作展开列举物业服务企业，在公共区域服务管理的缺陷。也就是你认为的没交物业费的理由。

首先你应该学习并熟知当地政府下发的物业管理条例。一般法院都会支持物业服务企业的诉求，除非业主有强有力的证据，证明物业服务企业在履行合同中有重大过失。如果法院已通知你接受物业服务企业的立案也不用害怕，在进入正式审理前还会有调解的机会。

业主可咨询下专业的律师，如无把握胜诉最好接受调解。业主在拖欠物业费的案件中基本没有胜诉的可能。